家づくりの流れ

• 1

  ご相談Consultation

  ご相談は無料です。まずはお客様のご要望をお聞かせください。予算や土地に関する資料等、できるだけわかりやすい資料をいただけますとより具体的なアドバイスや提案が可能となります。ご購入を検討されている土地やリフォーム物件に関してもプロからの視点でアドバイスが可能です。

• 2

  調査Investigation

  お客様よりいただいた資料を元に設計のための土地と建物の調査を開始いたします。実際の敷地まで足を運び、土地をメインに近隣の建物の状況や周辺環境を確認いたします。規制、法規関連の確認や必要によっては地質調査まで行います。リフォームの際も同様に実際に建物まで赴き適切なリフォーム計画のための調査を行います。土地選びの段階よりご相談いただきますと、設計士と宅地建物取引士もおりますのでより多角的なアドバイスが可能です。

• 3

  初回プレゼンテーションFirst Presentation

  お試しに簡単なプレゼンテーションから綿密な計画までお客様のご要望に対し柔軟に対応することが可能です。初回のプランををたたき台としてよりお客様のご要望に沿った計画になるようヒアリングをしながら最終のプランに形づくっていきます。

• 4

  最終プレゼンテーションFinal Presentation

  調整をしながら最終のプランをつくります。この時点でマックスプランが提案するお客様の理想の計画となるように綿密な打ち合わせを元に仕上げていきます。もちろんこの段階でマックスプランでの設計計画が見えて来ると思いますのでその後設計管理契約となります。

• 5

  設計料の
  10%

  設計監理契約Contract for Designing and Constructing

  次に、設計監理契約となります。設計料については国の定める指標を元に、適正で安心してマックスプランを選んでいただける価格を提示するようにいたします。

• 6

  設計料の
  30%

  基本設計Basic Design

  今までの内容を元に基本設計を開始します。この段階では家づくりの基本となる図面と模型を作成します。構造設計と設備設計の最初の提案と内外の建物の仕上げを、お客様と実際にショールームに行ったり製品のサンプルをみながら選定します。

• 7

  設計料の
  30%

  実施設計Detailed Design

  実施設計では実際に工務店が作業を行う為の実施設計図面と指示書を作成いたします。この段階で概算お見積りができますので具体的な予算調整を開始いたします。

• 8

  お見積もり、施工会社選びQuotation and Chosing construction company

  実施設計図面を施工会社に出し見積もりを依頼します。特に施工会社の指定がない場合はこちらで施工会社に依頼をします。この見積もりの費用、工期、プラン等を比較しながら施工会社を選定します。その後選定した会社と工事請負契約を行い、同時に行政検査へ家を建てるための申請をします。

• 9

  設計料の
  15%

  工事管理Supervision

  工期期間中の監理を行います。図面の通りに作成ができているか、またスケジュール管理や何か不具合が生じた際の対応とお客様への連絡など広範囲にチェックを行います。工事が完了したら確認申請機関へ工事完了検査の実施を依頼します。

• 10

  設計料の
  15%

  竣工引き渡しCompletion

  確認申請機関のチェックを経て、いよいよお引き渡しとなります。これまでの流れでは新築の相談からお引き渡しまで約１年から規模や契約によっては１年半を要します。自由設計はハウスメーカーより完成までの期間が長くなりますが、オーダーメードと既製品の違いといったところです。

• 11

  アフターケアAfter Care

  マックスプランの家づくりはアフターケアもしっかりしております。竣工１年後に1年点検を実施しています。もちろんいつでもお住まいの不具合やご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。